Compro · M&A buy-side
Inversores y operadores que buscan adquirir un trastero ya en funcionamiento — con licencia, contratos vigentes y P&L probado.
Vendo · M&A sell-side
Operadores que buscan salida total o parcial — porque toca jubilarse, reorientar capital o entrar en un proyecto más grande.
Busco socio · Capital partner
Operadores con plan claro pero sin todo el capital. Te emparejamos con inversores cualificados (entre ellos nosotros mismos, en algunos proyectos) para cerrar la ronda.
Busco operador · Asset owner
Propietarios de naves industriales, locales en planta baja o suelo logístico que quieren sacar partido al activo sin operarlo personalmente.
Sin retainer, sin pago por adelantado, sin permanencia. La tabla completa por escrito en el primer email.
| Operación | Quién paga | Success fee |
|---|---|---|
| Compraventa de centro operativo (M&A) | Vendedor (por defecto) | 2–5% |
| Matching socio capital | Operador (recibe capital) | 1–3% del CAPEX |
| Matching local-operador | Operador (alquilatario) | 1 mensualidad del año 1 |
Mismo proceso para los 4 caminos. La diferencia está en quién pagas success fee.
Rellenas un formulario corto según el camino (comprar, vender, capital o local). Nada se mueve hasta que tengamos NDA firmado.
Equipo Klavija revisa la propuesta y prepara un resumen ejecutivo anonimizado para el otro lado. Si no encaja con la red, te lo decimos.
Te presentamos 1–3 contrapartes cualificadas. Llamadas iniciales facilitadas por Klavija. Información sensible solo tras NDA mutuo firmado.
Acompañamos la due diligence comercial, legal y técnica con partners certificados Klavija. Plantillas de contrato disponibles.
Firma con los despachos de cada parte. Post-cierre, conectamos al comprador/operador con la red de partners certificados y, si quiere, con el SaaS Klavija Run.
Elige tu camino y rellena los 6-8 campos que tocan. Te respondemos en 3 días laborables.
¿Cuál es tu camino?
Para operaciones de M&A actuamos como asesor B2B — la firma del contrato siempre se realiza directamente entre las partes con sus respectivos despachos. Para operaciones que requieran intermediación inmobiliaria regulada nos apoyamos en partners certificados.
En M&A (compra/venta de centro) cobramos success fee del 2–5% sobre la operación cerrada, pagado por el lado vendedor por defecto (negociable). En matching de socios (capital + local) cobramos solo si el deal se firma: 1–3% del CAPEX/inversión inicial. Cero pago por adelantado.
No. El Marketplace está abierto a cualquier operador o inversor del sector — uses Klavija como software o no. Lo que sí es exclusivo es el acompañamiento post-cierre con la red de partners certificados.
Antes de mostrar cualquier información de un activo (P&L, ubicación exacta, contratos vigentes) firmamos NDA mutuo. La información de mercado se comparte siempre en formato resumido y anonimizado hasta que ambas partes hayan firmado el NDA.
Sí — en proyectos seleccionados donde podemos sumar valor operativo más allá del capital. Lo tratamos como cualquier otra propuesta: el Marketplace presenta el deal, los socios deciden la estructura. No tenemos derecho preferente sobre ningún proyecto.
Tres cosas: (1) somos operadores que entendemos el sector, no agentes generalistas; (2) pricing transparente publicado; (3) post-cierre conectamos al comprador con la red de partners certificados Klavija — sin coste adicional el primer año.
Si estás explorando — escríbenos a marketplace@klavija.es con dos líneas sobre tu situación y te orientamos.